Оформление дачной амнистии

Что за амнистия?

Дачная амнистия предусматривает упрощенный порядок получения земельных участков целевого использования, действует с 1 сентября 2006 года. Ей подлежат участки, полученные до 31 октября 2001 года.

С 1 марта 2018 граждане могут закрепить за собой безвозмездное право на землю и постройки, которые на ней находятся. Воспользоваться таким порядком получения земли можно до 31 декабря 2020 года.

Объекты дачной амнистии

К ее объектам принадлежат:

дома;
хозяйственные блоки;
беседки, сараи;
амбары;
садовые дома;
гаражи;
постройки, не нуждающиеся в разрешении на строительство.

Целевое предназначение(Целевое предназначение — главное условие, на основе которого действует дачная амнистия.):

ИЖК (строительство жилых помещений);
Занятие личным подсобным хозяйством;
Садоводство, строительство дач, дачное хозяйство.

Дачная амнистия может также узаконить площадь земельного участка, если она больше, чем законно оформленная. Это допускается вследствие освоения территорий, но если участок прирос к лесному фонду, землям, представляющим какую-то государственную ценность (заповедникам, памятникам природы), то узаконить это не получится.

Тогда правомерным является только оформление аренды. Если на участке были проведены кадастровые работы, а его пределы строго регламентированы на данной местности, установить право собственности вы не сможете.

Регистрация дома по дачной амнистии

Пошаговая инструкция

Предоставление пакета документов в Регистрационное бюро или палату.
Проверка ваших данных в течение 30 дней после подачи заявления.
Получение свидетельства о праве собственности на объект.

Документы:

заявление о запросе регистрации;
подтверждение оплаты госпошлины;
удостоверение личности заверителя (если действует представитель, то предоставьте нотариально заверенную доверенность);
технический паспорт на объект из БТИ или ПИБ;
кадастровый план и паспорт;
декларация о постройке (оформление гаража).Образец декларации вы можете скачать ниже)

Что такое декларация?

Декларация — документ, который фиксирует тот факт, что на данной территории был создан объект: будь то дом, гараж и т.д.

[dt_button size=»big» style=»default» animation=»none» color_mode=»default» icon=»» icon_align=»left» color=»» link=»https://property911.ru/wp-content/uploads/2015/11/deklaraciua.xls» target_blank=»true»]Образец декларации вы можете скачать здесь[/dt_button]

Подтверждение прав:

Решение о предоставлении объекта.
Подтверждение пожизненного владения ним после получения наследства.
Выписка из похозяйственной книги.

Кадастровый паспорт не нужен:

земля уже зарегистрирована, есть отметка об этом;
предоставлен документ о подтверждении нахождения постройки в пределах земельного участка.

Отказ в регистрации может быть вызван:

ошибочным указанием площади земельных участков в кадастровой документации;
неправильным разграничением территориальных зон.

Регистрация дачного дома по дачной амнистии

Суть регистрации дачного дома заключается в том, что его нужно перевести в статус жилого строения. Есть определённый список требований, установленный законом, который позволяет присвоить постройке статус жилого помещения. Для начала , давайте разберёмся, кто же может это сделать?

Участники

Только граждане РФ:

наследники, обладающие правом пожизненного владения;
пользователи земли бессрочно;
владельцы собственности, которая находится во владении юридических субъектов, занимающиеся на ней огороднической, садовой работой, дачным хозяйством.

Для данных категорий граждан РФ процедура осуществляется бесплатно.

Преимущества

Низкая стоимость оформления: требуется заплатить государственную пошлину, размер которой небольшой.
Возможность получить приватизацию объекта индивидуального жилого комплекса без обращения в надзорные органы.
Кратчайшие сроки регистрации, переход прав собственности к заявителю немедленно, после чего он может осуществлять разнообразные юридические сделки.
Небольшой пакет документации, легкость в его сборе.
Получение права на бесплатное проведения отопления и воды.

Не успеете оформить дачную амнистию до 2020 года, придется получать разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Так что не оттягивайте время и сделайте все, как можно скорее.

Документы, для регистрации дачного дома по дачной амнистии

Подтверждение собственности на землю;
Акт приемки объекта(если строительство по договору);
Документ о законности построения;
Градостроительный план;
Подтверждение пригодности постройки по техрегламенту и техусловиям;
Схема расположения постройки

Порядок дачной амнистии намного выгоднее и по цене, и по сбору документов, и по простоте схемы получения.

Сложности

Доказать свое право на постройку сложно, если у вас на руках нет документов, свидетельствующих о нем. Для получения необходимых справок нужно обращаться в множество инстанций.
В Россрестре нет сведений об участке, для внесения в кадастр понадобится провести межевания. Это очень дорогостоящая услуга, сроки проведения которой законом не установлены. Заказывать ее нужно в специальных геодезийных компаниях.
Признание пригодности объекта для проживания очень часто затянуто.
Ошибки в кадастровом паспорте или плане помешают в будущем установление прав на другие постройки на этой территории.