По своей сути ипотечное кредитование разделяется на:

  1. Кредитование первичного жилья. Сюда входит жилплощадь, которая еще не регистрировалась и не имела собственника. Т.е. заемщик будет первым ее собственником.
  2. Кредитование вторичного жилья. Логично предположить, что в эту категорию входит жилплощадь уже регистрировавшаяся и у которой был собственник.

Суть вторичной ипотеки.

Зачастую со вторичным жильем у нас возникает ассоциация долгого ее владения кем –либо. Это не совсем так. Это может быть абсолютно новая квартира, в которой никто не жил, а просто выступал собственником какое – то время. Т.е. собственность только на уровне документов.

Плюсы и минусы разного вида ипотеки. Как любой вид кредитования, вторичное ипотечное кредитование подразумевает плюсы и минусы. Категорично сказать за и против того – или иного вида нельзя, но выделить ключевые моменты – можно.

Преимущества вторичного жилья.

Вторичное кредитование подразумевает выбор территории, где будет располагаться будущее жилье. Это может быть удобно для посещения школы, садика или работы. Ждать, когда квартира будет пригодной для жилья годами не стоит. Застройщик не сможет помешать, т.к. его тут вовсе нет. Кредитные организации занимаются тщательным изучением всех документов, участвующих в сделке, изучите ставки по ипотеке на вторичное жилье на сайте www.banki.ru К минусам можно отнести завышенную стоимость жилья за счет его отделки и ремонта.

Требования к заемщику.

Они стандартны, вы должны быть совершеннолетним гражданином Российской Федерации, имея при этом стабильный доход. Если доход заемщика не позволяет взять кредит, требуется предоставить поручителя.

Преимущества и недостатки первичного жилья:

Изначально нужно учитывать, что первичное жилье стоит на рынке гораздо дороже вторичного. Выгода еще состоит и в том, что при перепродаже его денег вы выручите больше. Территориально новая квартира будет находиться в новом микрорайоне, с новой инфраструктурой. Больше времени затрачивается на ожидание, когда квартира будет готова к сдаче и заселению. И это время может измеряться несколькими годами. А за это время, как показывает практика, за это время может произойти все что угодно, вплоть до того, что застройщик по ряду причин остановит строительство навсегда.

0 0 голос
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Об авторе

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Другие публикации автора