В процессе сделки по договору обмена собственники двух объектов недвижимости передают друг другу права собственности на некогда принадлежавшие им квартиры, получая взамен аналогичные права от второй стороны. Естественно, что в результате необходимо внесение изменений во все документы. При совершении сделки требуется проверить состояние и действительность кадастровой и технической документации на сайте Кадастр-инфо.рф можно сделать это удаленной еще до встречи с собственником, так же компания может помочь Вам в переоформлении недвижимости. Сделки купли-продажи касаются любых объектов и собственников, главное необходимо проверить «чистоту сделки» для этого начните с проверки ограничения Росреестра. Проверить можно частные или юридические лица. Предметами заключаемых договоров, в свою очередь, могут являться различные объекты жилой или коммерческой недвижимости. Соответственно, имеется собственный порядок переоформления документов в результате смены собственника.

Куда обратиться?

Для внесения изменений необходимо обращение:

  • – в государственные регистрационные органы для выдачи нового свидетельства, подтверждающего право собственности;
  • – в отделение БТИ по месту жительства для внесения соответствующих изменений в кадастровую и техническую документацию.

Необходимые документы

Для того чтобы должным образом оформить права, потребуются:

  • документы, удостоверяющие личность всех субъектов сделки;
  • правоустанавливающая документация на объекты мены;
  • кадастровая и техническая документация на имущество каждой из сторон;
  • договор, подписанный участниками данного правоотношения;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

На основании представленных документов при отсутствии недостатков в документах проводится государственная регистрация сделки, что подтверждается соответствующими свидетельствами. Получив их, новые владельцы могут отправиться в БТИ для внесения изменений в кадастр и технический паспорт.

Пакет основных документов

В связи с тем, что коммерческая недвижимость имеет особенности правового статуса, для ее переоформления нужен собственный набор документов:

  • так как собственником такого объекта чаще всего является юридическое лицо, потребуются устав, свидетельство о регистрации (если собственником является физическое лицо – с этой позиции достаточно паспорта);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности, бумаги, указывающие на основания ее приобретения;
  • текст предварительного договора;
  • договор купли-продажи;
  • справка из отделения БТИ о состоянии и балансовой стоимости имущества.

Порядок переоформления

В результате, переоформление осуществляется в таком порядке:

  • сбор и проверка необходимых документов;
  • заключение договора;
  • регистрация договора и получение соответствующего свидетельства о собственности;
  • внесение изменений в кадастр и технические документы.
0 0 голос
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Об авторе

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Другие публикации автора