Предприниматели России, Казахстана и Украины давно уделяют пристальное внимание коммерческой недвижимости на Кипре. Инвестиции в недвижимость на Кипре для состоятельных людей этих стран дают наибольшие гарантии сбережения накопленных средств, пусть даже и с невысоким, но всё-таки с доходом. Поэтому среди живущих на Кипре выходцев из стран ближнего зарубежья уже многие либо открыли новый бизнес, либо купили готовую компанию или производство.

Тем не менее предложения для инвестирования в недвижимость на Кипре не иссякают, выгодные объекты недвижимости в Никосии на продажу обеспечены набором разнообразных характеристик. Поэтому выбирая стратегию инвестирования следует провести анализ таких объектов.

Это могут быть такие предложения.

  • Земли в прибрежной зоне.
  • Имеющие разрешение на строительство проекты с утверждёнными планами объектов.
  • Объекты, находящиеся на начальной стадии строительства.
  • Объекты коммерческой недвижимости уже готовые к эксплуатации.
  • Многоэтажные офисные площади и блоки апартаментов готовые для сдачи их в аренду.
  • Склады в портовых городах Ларнаке и Лимассаоле и их зонах для приёма грузов.
  • Земельные участки в окрестностях Никосии, Ларнаки и Лимассоле.
  • Земельные участки индустриального назначения в этих же городах Кипра.
  • Логистические компании и центры, а так же проекты их строительства в окрестностях портовых и индустриальных городов.
  • Ряд других предложений.

С чем сталкивается инвестор на Кипре? Одной из трудностей является нахождение объектов для инвестирования за пределами границ проживания, поэтому прежде чем принять решение важно посетить объекты, проверить лично лицензии и допуски, изучить локальные особенности рынка недвижимости, разобраться в тонкостях местного делопроизводства и документации. Важно учесть, что некоторые объекты имеют сложную структуру владения. Очевидно, что без специальной подготовки сделать оценку инвестиционных факторов, таких как горизонты инвестиций, перспектива доходности, сложности оценки и определение рисков, сделать выбор сложно.

Но, тем не менее, Кипр всем создаёт благоприятные условия: учитывая их высокую стоимость, и покупка, и аренда коммерческой недвижимости вполне могут быть куплены иностранными гражданами. Государство рассматривает покупку недвижимости, как инвестицию в экономику Кипра, поэтому его законодательная база предусматривает нулевые ставки, низкий, всего в 10%, налог на доходы и создаёт удобные условия для создания международных компаний.

Эксперты, между тем, продолжают прогнозировать рост популярности коммерческой недвижимости, основываясь на том факте, что благодаря активности российских инвесторов, русская речь здесь слышится очень часто.

Для тех, кто заинтересован в инвестициях на Кипре, необходимо заручиться поддержкой опытных специалистов, которые помогут разобраться в действующих здесь процессах, требованиях властей и деталях сделок.

0 0 голос
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Об авторе

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Другие публикации автора