Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Хоть гараж и не является жилым помещением, он требует такой же приватизации имущества. А именно потому, вопрос: «Как приватизировать гараж?», — стал уже привычным для юристов и нотариусов.

Если раньше гараж бы только личной собственностью, то сейчас можно отметить его как гаражный кооператив. Со стороны закона нет такого пункта, который разрешил бы приватизировать гараж. Но, существуют специальные действия, которые помогают оформить его как вашу собственность. Давайте вместе разберемся во всех тонкостях данного вопроса.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Для того, чтобы вы являлись полным владельцем гаража, вам необходимо приватизировать его на себя и получить данное строение во владение, чтобы в будущем распоряжаться по своему усмотрению. Но, на деле такое не сложное действие может вызвать массу проблем и ошибок, которые совершают собственники гаража.

Если у вас есть собственный гараж, то такое имущество станет для вас отличным вариантом чтобы хранить машину от вандалов и других неприятностей. Но, даже если вы не владеете транспортным средством, такая собственность может помочь вам заработать деньги, так как спросы на гаражи достаточно велики, продать или сдать его у вас не отнимет много сил. А такое, на первый взгляд небольшое действие, может принести дополнительный доход в семью. Но, для этого дела необходимы документы на то, что вы являетесь собственником данного имущества.

Потому, именно приватизация гаража, как получение на него единственных прав, поможет вам сдать или продать гараж, а также сможет защитить в случае, если у вас хотят отобрать имущество.

Так, приватизации полагается гараж, если он находится в списках гаражного кооператива. Если же данных записей нет, вытекает вывод, что он там просто не зарегистрирован.

Если в первом случае, вам придется пройти процедуру приватизации, то для второго варианта придется для начала зарегистрировать помещение в гаражном кооперативе. Для этого вам потребуются дополнительные документы, а также разрешение от администрации города.

Многие, кто владеют государственным гаражом отказываются от его приватизации, когда узнают, сколько документов вам будет необходимо для оформления. Так, те, кто хоть раз этим занимался, могут с уверенность утверждать, что данное действие совершить достаточно сложно.

Очень сложно распоряжаться неприватизированным гаражом. Так как мало того, что возникнет вопрос с собственностью, так еще у вас его могут отобрать, как несанкционированную постройку.

Конечно же, вам заплатят определенную сумму, как ущерб, но даже если ваш гараж будет без ремонта и специального оборудования, это не покроет ваши затраты на постройку и ремонт. Дело такой низкой цены в том, что юридически гараж не оформлен, а значит его не существует.

Поймите, что отсутствие юридических доказательств означает тот факт, что гараж не зарегистрирован на планах или еще в каком-либо месте, а потому снести его могут в любой момент.

Никто не знает, не захочет ли государство завтра построить на месте гаража новую дорогу, какой-либо жилой или муниципальный объект.

Некоторые скажут, что бывали случаи, когда у владельца забирали приватизированный гараж. Да, такая ситуация тоже возможна, но в таком случае вам выплатят всю стоимость постройки вместе с его ремонтом и установленной техникой. Так, если вы решите сдать гараж в аренду или продать, отсутствие документов сделает это действие невозможным. Для того чтобы упростить себе задачу, заранее приватизируйте гараж.

Основные этапы приватизации

Так, для того чтобы приватизировать гараж, необходимо выполнить следующие действия. Для начала объекту потребуется получить все необходимые документы. Среди них справка о владении для распоряжения имущества, а также приватизация земли, на которой стоит ваш гараж. Вопрос этот достаточно непростой, а потому может затребовать много сил и времени. Для того чтобы оформление прошло быстрее и без проблем, помните, что сразу после того, как вы соберете все документы, вам будет необходимо обратиться в Регистрационную палату. Так, проблемы могут возникнуть не только с документами на приватизацию гаража, но и на землю.

Каждому владельцу гаража стоит знать, что в Российской Федерации есть закон, который упрощает регистрацию земли. Но, все дело в том, что такой вид оформление сэкономит время вам, но зато прибавит много хлопот для государственных органов. Именно поэтому мало кто расскажет вам про данный способ и не посоветует вам его.

Итак, для того чтобы признать право собственности на гараж, вам понадобятся следующие документы:

  • Приватизация гаража в гаражном кооперативеЗаявление о желании объекта приватизировать гараж;
  • Чек об уплате государственной пошлины, если у объекта нет оригинала, можно предоставить копию;
  • Документ, подтверждающий личность – это может быть паспорт, или же доверенность, если документы отдает не собственник;
  • Кадастровый план участка, который вы хотите приватизировать;
  • Документ о том, что вы являетесь собственником данного участка.

Если после того, как вы отдадите данные документы и получите подтверждение того что вы являетесь собственником гаража, вы обрадуетесь, хочется вас огорчить, слишком рано. После этих действий, вам также будет необходимо получить документы на приватизацию земли, а это тоже займет у вас немало времени. Так как тут вам понадобится не только оформить документы, но и произвести выкуп земли. Так, ее цену вы сможете найти в кадастровых документах.

Помните, что если вы захотите оформить землю в гаражном кооперативе, одним из главнейших условия является получение документов о том, что все являются собственниками своих участков.

Также вам потребуются следующие документы:

  • Документ от главного в кооперативе, который будет подтверждать полную выплату стоимости земли вами;
  • Документ о том, что кооператив выдал вам землю;
  • Технический паспорт на гараж;
  • Ваше заявление о том, что вы хотите оформить ее на себя;
  • Документы, подтверждающие личность – паспорт или доверенность.

Как приватизировать гараж в ГСК – полезные советы

Если же ваш гараж является не отдельным зданием, а входит в гаражный кооператив, вы сможете оформить его только как общее здание, так как он имеет общие стены и фундамент. Поэтому оформление должно происходить вместе с остальными собственниками соседних гаражей.

Итак, для того чтобы оформить такой гараж, вам потребуется:

  1. Собрать всех членов вашего гаражного кооператива и договориться с ними о том, чтобы приватизировать гаражи. Несмотря на первый взгляд простоту действий, далеко не все хозяева согласятся прийти на совещания, а после этого тратить свои силы и деньги для того, чтобы приватизировать гаражи.
  2. После этого, вы должны будете поговорить с главным в кооперативе и попросить его выдать вам свидетельство о передачи земли под гаражи в кооператив.
  3. Сходите в БТИ и попросите их выполнить замеры вашего гаража. После этого смело идите в регистрационную палату и заберите оттуда документы о приватизации вашего гаража.

Как приватизировать гараж без документов?

Вы должны быть готовы к тому, что даже собрав все документы, вы можете не получить прав на приватизацию. Так как государственный реестр ответит вам отказом, причем никак это не объяснив. И дело тут не в том, что они не хотят отдавать его вам или что-то еще, просто иногда отдавать данный гараж в аренду намного выгоднее чем просто продать его.

А потому, если вы получили отказ, но он не был подкреплен какими-либо причинами, или они были несерьезными и расплывчатыми, тогда вы можете смело обращаться с этим в суд.

Приватизация гаража в гаражном кооперативеТак, вы можете обратиться в суд и если гараж строился сам еще во времена СССР, ведь в таком случае суд может признать его самозастроем, которые были разрешены в то время и выдать его как вашу собственность, предоставив соответствующие документы.

Данный вопрос является настолько актуальным, потому что каждый житель страны сегодня имеет машину, но даже не каждый 10 может позволить себе роскошный гараж рядом с домом или же шикарную стоянку. А потому, приватизация гаража и является таким важным вопросом, особенно если это касается гаражного кооператива.

Стоимость процедуры

В российской федерации существует закон, который аннулирует плату за приватизацию гаража, будь это индивидуальное строение, или же гаражный кооператив, платить за документы не следует. Но, как говориться, в каждом вопросе есть свои подводные камни, а потому избавив вас от платы за проверку и регистрацию документов была введена процедура оплаты государственной пошлины, которая не имеет четких границ, а колеблется в пределах от 8 000 до 11 000 рублей. Так, все будет зависеть от региона, и места где вы хотите приватизировать вашу землю. В Москве, приватизация гаража может минимально стоить около 9 000 рублей.

Так, мы выяснили что приватизация гаража – это долгий и трудоемкий процесс, особенно если он находится в гаражном кооперативе. Но, каждому собственнику стоит понять важность этого действия, так как данный документ может понадобиться вам в любую минуту.

О сайте

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности