Завещание на квартиру — образец

Как часто возникают вопросы в делении имущества после смерти близкого человека? Сколько вопросов и ссор это может вызвать? В данном вопросе, именно завещание является способом человека убедиться, что после его смерти имущество будет использовано правильно и по его воле. Но, как правильно его составить, что для этого необходимо и как не наткнуться на подводные камни в этом вопросе, давайте вместе в этом разберемся.Завещание на квартиру образец

Завещание или дарственная — как определиться с выбором?

Когда человек хочет обезопасить своих близких от ссор, а имущество от вечной дележки, он решает воспользоваться документом завещания или же дарственной, чтобы его жилье и другой имущество было отдано в связи с его волей. Несмотря на некоторые сходства, документы имеют свои отличия, а потому необходимо четко разбираться в нюансах завещания или дарственной.

Итак, давайте разберемся с основными различиями между дарственной и завещанием:

  • Оформлять документ дарения может или собственник, или его доверенное лицо, при завещании же должен присутствовать только собственник имущества;
  • Так как дарственная задевает две стороны, то они обе должны присутствовать на оформлении документов. При завещании же, объекты, получающие собственность могут не знать о документе и для этого их согласие не нужно;
  • Когда заключается документ дарения лицо должно указать все недостатки и недочеты собственности. Когда же происходит составления завещания, это данные указывать необязательно;
  • Если с дарственной вам не обязательно посещать нотариуса, а обязательно является лишь регистрация в Госреестре, то с завещание все с точностью до наоборот. Именно его вам будет необходимо оформить у нотариуса;
  • Существуют различия и в необходимых документах, так если дарственная требует предъявление паспорта, и документы на имущество, то для оформления завещания у вас попросят предоставить также справку от врача о дееспособности. Тогда как документы о предаваемо объекте не будут обязательными;
  • После того как договор дарения вступит в силу, новым собственником станет лицо, которому было подарено жилье или другие объекты. В случае же завещания, даже после его документального оформления собственник сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению;
  • Согласно закону, договор дарения можно отменить только в очень редких случаях и только через суд, а потому, можно считать, что обратной силы у него нет. При завещании же, пока субъект остается в живых завещание может быть изменено или, вообще, потерять силу;
  • Даже если вы оформите договор дарения на одного субъекта, другие ваши родственники также могут на него претендовать. В случае завещания, единственным возможным вариантом поучить назад имущество, это оспорить его;
  • Если документ дарения заключается не на родственника, то одна из сторон обязана оплатить 13% в пользу налога. В случае завещания. Потратиться придется объекту только на услуги нотариуса;
  • Так, дарственная вступает в силу сразу же, или после определенного срока, если таковой предусмотрен в договоре. При завещании же, собственность перейдет к другому лицу, только после его смерти.

Никто из юристов не может дать универсальный ответ что же лучше использовать, дарственную или завещание, так как ответ можно дать только исходя из отдельного случая. Так, существует сразу несколько преимуществ завещания перед дарственной: она может вступить в силу только после того как собственник умрет, также этот же собственник может в любой момент изменить или отменить вовсе данный документ. Да и кроме того именно завещание не требует большого сбора документов, справок и различных выписок из разных инстанций. Потому, человеку, которые отдает свое наследство будет выгоднее воспользоваться завещанием. А вот наследнику по душе придется дарственная.

Если в случае с завещание оно может быть оспорено другими наследниками в суде, то дарственную отозвать будет практически невозможно. Даже судовой процесс по делу дарения может затянуться на долгие год.

Таким образом, каждый объект сам решает, что для него будет лучше и удобнее. Так, когда вы уже решите этот вопрос, можете смело обращаться к юристам или нотариусам чтобы правильно оформить документы.

Когда пора подумать о наследниках недвижимости?

Завещание – это документ, который должно оформить дееспособное лицо, оно дает гарантии субъекту, что после его смерти имущество будет разделено по его воле. В основном завещания можно написать только с 18 лет, ведь именно тогда наступает дееспособность. Но, бывали случаи, когда данный возраст уменьшался до 16, потому что субъект сам зарабатывал себе на жизнь и не зависел от других. Ограничения накладываются не только до определенного возраста, но также и на лиц, которые являются алкозависимыми или же наркоманами. Также ограничены в действиях и люди, у которых наблюдались или наблюдаются психические отклонения.

Таким образом, составить и подумать о документе завещания может любой здоровый психически человек, без зависимости, который сам себя обеспечивает и имеет в распоряжении некоторую собственность.

Для чего нужно составлять завещание на квартиру?

Многие российские граждане не принимают документ завещания как серьезное действие и часто брезгуют им, как следствие между родственниками возникает война, которая может привести к полной ссоре семейства. Таким образом, если вы знаете что после вашей смерти нет множества людей, которые претендуют на ваше жилье, то смело можете проигнорировать данный документ. Но если же после вашей смерти останется множество наследников, данный документ является как нельзя актуальным.

Также существует вариант того, что собственник хочет выделить одного из своих наследников и дать ему больше. Или же лицо вообще не имеет родственников, а потому хочет отписать имущество тому, кто за ним присматривает или любому другому третьему лицу. Так, например, часто бывает, когда родители оставляют квартиру одному из детей, так как у второго уже есть имущество и жилье.

Еще одним плюсом, которым обладает завещание, являются его условия. Все чаще используют документы, которые вступают в действие лишь только в случае исполнения всех условия. Так, наверное, все смотрели фильмы, в которых умирая, престарелый родственник оставил завещания, где отдавал все свое имущество тому, кто выполнит какие-либо его задания. Это может быть проживание в квартире, уход за супругом, выход замуж и другие желания умершего. Эти действия являются правомерными и абсолютно нормальными.

Как написать завещание на квартиру?

Оформление завещания на квартиру не составит большого труда. Так, собственнику имущества необходимо прийти к нотариусу и вместе с ним написать текст завещания. Причем обратите внимание, что оно должно быть выполнено в двух копиях. Так, данный документ должен храниться сразу у двух людей – собственника имущества и нотариуса. После смерти, когда завещание вступит в силу, все лица, чьи интересы были затронуты в данном документе, должны узнать от нотариуса о последней воле объекта.

Итак, при составлении завещания список документов будет зависеть только от возраста клиента. Так, если завещателю уже стукнуло 60 лет, тогда вам потребуется паспорт, сведение о тех, кому перейдет имущество, а также перечень имущества, которое он хочет отдать. Кроме этого, нотариус может попросить предоставить собственника документы на ту собственность, которую он завещает, но это не обязательно. Но, в связи с возрастом, вас попросят предъявить справку из психиатрического заведения о вашем полном психическом здоровье.

Если в 60 лет эта справка является желательной, то в 70 без нее оформление завещания становится невозможным. Потому как закон Российской Федерации четко гласит о том, чтобы субъект был полностью дееспособным при составлении завещания.

Для того чтобы заверить документ, вам понадобится иметь в наличии всего 100 рублей, а вот во сколько обойдутся услуги самого нотариуса зависит от нотариальной фирмы и их расценок.

Документ завещания не имеет срока годности, а потому будет действителен до тех пор, пока нотариусом не будет заверено его изменение или полная отмена.

Согласно закону, субъект может вступить в права сроком до полугода. Если раньше, для того чтобы составить завещание субъекту требовалось оплатить налог на недвижимость, то начиная с 2006 года, он был отменен и сейчас считается недействительным. Но, тогда же были введены специальные государственные пошлины. Она оплачивается наследниками при составлении завещания.

Необходимо помнить, что существуют разные наследники:

  • Первой и второй очереди – должны оплатить 0,3% от стоимости всего имущества, но, не более чем 100 000 рублей. В эту категорию входят супруг, дети (свои и усыновленные), родители, братья, сестры и другие близкие родственники.
  • Если же вы более дальний родственник или, вообще, им не являетесь, то вам не стоит платить больше чем 0,6%. Но, так же, как и в предыдущем случае, есть свои ограничения, сумма не должна быть боле чем 1 000 000 рублей.

Стоит отметить, что если наследников несколько, они все равно не могут поделить суммы выплаты на всех, каждый из них должен заплатит 0,3% или 0,6 в соответствии со степенью родства.

Итак, разобравшись со всеми нюансами данного дело, давайте определим форму данного документа.

Для того чтобы написать завещание на квартиру, вам будет необходимо указать:

  • Фамилию имя-отчество человека, который пишет завещание;
  • Дата рождения  субъекта;
  • Место прописки и постоянного проживания;
  • Паспортные данные – тут необходимо указать кем и когда был выдан паспорт или другой документ подтверждающий личность;
  • Полные сведения о наследниках – тут вы должны указать фамилию имя и отчество ваших наследников, а также их дата рождение и место проживания;
  • Данные об имуществе – в этом пункте должен быть перечень всего имущество, которое вы хотите завещать;
  • Дата составления – последним должен идти пункт даты составления документа завещания.
Как ни странно, но одним из самых важных считают именно последний пункт, так как именно его ложное или ошибочное написание может быть основой для того, чтобы оспорить весь документ.

Как правильно его оформить вам подскажет нотариус, который и будет его заверять. Притом, документ должен быть составлен в двух экземплярах, один из которых нотариус оставит себе. Если у завещателя возникнет желание, документ завещания всегда может быть переделан, или, вообще, уничтожен.

Образец завещания

Завещание на дом

Город Симферополь, Российская федерация

Двадцатого августа две тысячи четырнадцатого года

Я, Ковалева Ирина Александровна, 15.08.1964 года рождения, проживаю в городе Симферополь, улица Киевская дом 15 (паспорт 45 63 654789, выданный Симферопольский РУВД г. Симферополь 15.05.1980 г.), в завещании делаю следующие указания:

  1. Мой дом, после моей смерти, я завещаю Ковалеву Петру Александровичу, 13.05,1970 года рождения, проживающего по адресу город Симферополь, улица Лазурная, до 15 (паспорт серии 45 67 890123 выдан ОВД красницкого района г. Симферополя 14.09.1995).
  2. С законом, прописанным в статье 1149 Гражданского Кодекса Российской Федерации меня ознакомил нотариус.
  3. Завещание, написанное нотариусом с моих слов, было прочитано и подписано мною в присутствии нотариуса.
  4. Документ завещания был составлен в двух экземплярах, и каждый из них был подписан лично мной. Одну из копий забрал субъект и собственник завещательного имущества – Ковалева Ирина Александровна. Другой = остался в личный делах нотариуса Мовенко Татьяны Викторовны.

Подпись завещателя:

Дата составления завещания: число, месяц, год

 

Образец свидетельства о праве на наследство по завещанию

Образец свидетельства о праве на наследство по завещанию

Кроме документа завещания, нотариус должен будет оформить документ, который передаст одному из наследников. Он будет показывать свидетельство о том, что тот является наследником по закону.

Свидетельство о праве на наследство по закону

Город Симферополь, АР Крым, Российская Федерация

Пятнадцатое августа две тысячи пятнадцатого года

Я, Мовенко Татьяна Викторовна, нотариус города Симферополя АР Крым, удостоверяю, согласно статье 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, что имущество Ковалевой Ирины Александровны умершей 10 августа 2015 года, согласно завещанию, переходит в руки к:

Сыну — Ковалеву Петру Александровичу, 13.05,1970 года рождения, проживающего по адресу город Симферополь, улица Лазурная, до 15 (паспорт серии 45 67 890123 выдан ОВД красницкого района г. Симферополя 14.09.1995).

Наследство, которое ему положено, состоит из:

— жилого дома, по адресу город Симферополь, улица Киевская, дом 29

14279-50392350-9553

(номер наследственного дела)

Зарегистрировано в реестре за N

8948731846343-43948

Взыскан тариф в виде государственной пошлины

1 500 рублей

Печать нотариуса Нотариус

(подпись)

Когда можно воспользоваться наследством?

Кроме того, что мы разобрали все нюансы составления данного документа, необходимо также помнить, что есть много подводный законодательных камней, на которые следует обратить внимание.

После того, как произошел факт смерти завещателя, и было приведено в оглашение завещание, им можно воспользоваться в течение 6 месяцев, или же обжаловать его в тот же срок. Так, в данный период, наследник, которые не согласен с завещанием, может обратиться в любой суд и обжаловать его. Такой срок сделан для того, чтобы все, кто не согласен с завещанием могли бы с ним полностью ознакомится и обжаловать.

Также в это время вы можете обсудить интересующие вас вопросы, найти компромисс, а также устранить все несогласия. Только после этого срока, наследники имеют право быть полными собственниками имущества. А потому, будьте внимательны при выборе между завещанием и дарственной. Как минимум вам понадобится еще полгода для того, чтобы оспорить всех претендующих на вашу жилую площадь.

Как правильно изменить или отменить завещание?

Очень часто бывают ситуации, что после какого-либо периода, когда документ завещания уже был составлен, возникают другие обстоятельства или же непредвиденные моменты, после которых завещание требует либо каких-либо корректировок, либо же полной отмены. Давайте разберемся, когда это возможно.

Так, в законе Российской Федерации прописано, что объект, может изменить свое завещание, когда он сам того захочет, так как это его имущество, он может распоряжаться им по своему усмотрению. Так, для того чтобы изменить документ, должен присутствовать завещатель, так как это его имущество и его воля. А потому, одним из главнейших условия изменения документа завещания является присутствие самого объекта. Получается, что для этого не требуется извещать кого-либо из субъектов завещания.

Итак, для того чтобы изменить условия документа необходимо:

  • Изменить старое завещание;
  • Составить новый документ;
  • Написать заявление на уничтожение завещания.

Так, новые условия могут быть полностью противоположными к старым, а потому в случае дополнения, всегда будет браться за внимание новый вариант. Но, в данном варианте, легче будет составить новое завещание, так как это действие сможет уберечь вас от ошибок и прочих проблем.

Так, если вы составили второе завещание, первое не будет иметь силу. Даже если после этого субъект снова передумает и сделает третье, первое все равно будет незаконным и не имеющим силу.

Для того, чтобы изменить завещание, вы сможете воспользоваться тем же способом, что и при составлении. Изменение, как и сам процесс оформления завещания, считается односторонним документом, а потому ее можно в последующем оспорить в суде. Например, самыми частыми исками, с которыми обращаются в суд – это попытка доказать, что во время подписания завещания, объект был недееспособен, так как имеет какие-либо психические расстройства. Или же составление и подпись завещания были подписаны под давлением.

Но, необходимо помнить, что даже несмотря на волю собственника завещателя, существует ряд лиц, которые все равно получат часть их имущества, особенно если это касается какой-либо жилой площади, так это будут:

  • Дети не достигшие 18 лет;
  • Дети, которые достигли 18 лет, но являются нетрудоспособными;
  • Родители, если они нетрудоспособные;
  • Супруги, а также те лица, которых содержа объект сроком на более чем один год.
Самым спорным остается последний пункт, так как иждивенцами может стать совершенно чужой для собственника человек, который больше года проживал с ним и зависел от него, таким образом, каждый из них может претендовать на больше 50% от имущества объекта, которую получил бы данные объект в отсутствие завещания.

Так, для того чтобы рассчитать размер выплат. Нужно учесть всех возможных наследник и их долю. Так, объект может отказаться от этих денег, но в таком случае они будут засчитаны в общую сумму и уйдут к какому-то объекту по завещанию. Отказ в пользу какого-либо объекта запрещен законом.

Также, наследник по завещанию может добиться в суде, чтобы отдаваемая доля была меньше. Так, например, если наследник постоянно жил или работал в доме собственника квартиры, а теперь не может там проживать из-за отданной доли, то суд может увеличить дол истца. Но для этого потребуются веские доказательства того, что данная жилая площадь ему необходима.

Можно ли завещать долю?

Завещание – это распоряжение своим имуществом после смерти, это волеизъявление объекта по его желанию. Так, он может распорядиться любом своим имуществом. Именно по этой причине, завещать субъект может не весь дом или квартиру, а лишь его долю. Таким образом, совершенно законным будет изъявление воли клиента в завещании свои наследникам доли в квартире. Так, он может отдать ее не одному лицу, а нескольким. Если он укажет какую часть кому отдать, то это будет долевое наследство, если же нет, то такое право владения можно считать совместным.

Процесс оформления

Иногда, недоверие приводит к тому, что люди просто бояться обращаться к нотариусам. Но, стоит знать, что у них существует функция закрытого завещания, о смысле которого знает только сам завещатель. Так, объект составляет его один, без помощи кого-либо. После этого он запечатывается в конверт и на не уже должны расписаться 2 свидетеля, которые подтверждают, что текст завещания писал сам субъект. После этого его вкладывают в пакет и указывают паспортные данные всех участников, находившихся в момент подписания документов. После этого фиксируется место подписания и дата. Документ будет вскрыт и прочитан для родственников только тогда, когда будут официальные данные о смерти завещателя.

Документы для визита к нотариусу

Так, когда вы в первый раз придете к нотариусу, он даст вам перечень документов, которые необходимы для заявления. А потому, если вы подготовите их заранее, то может обойтись одним визитом, а не десятком. Список необходимых документов может зависеть от многих факторов и был приведен выше.

Финансовые расходы

С 2006 года был официально отменен взнос на налог за завещание, но осталась обязательной уплата госпошлины и услуг нотариуса, так первая сумма будет зависеть от суммы завещания и степени родства – родственники первого и второго порядка заплатят 0.3% от суммы, а третьего порядка и дальше – 0.6%.

О сайте

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности