Какие банки дают ипотеку по двум документам?

Значительная часть населения имеет возможность приобрести собственное жилье – квартиру или дом – только при помощи ипотеки. Основными трудностями, с которыми сталкиваются потенциальные заемщики, являются выбор выгодной процентной ставки, а также вопрос, что входит в обязательный пакет документов для подачи кредитной заявки.

В настоящее время клиентам банки предлагают массу выгодных акций и при получении ипотеки. Например, ряд кредитных организаций могут выдать вам ипотеку всего по двум основным документам.

Ипотека по двум документам

Какие документы требуют банки для получения ипотеки по двум документам?

В первую очередь при подаче заявки на ипотеку в любом банке вы обязаны предъявить паспорт гражданина России, в котором есть отметка о регистрации по месту постоянного места жительства на территории страны.

По вашему усмотрению вторым документом при подаче заявления на кредит может выступить:

  • Заграничный паспорт;
  • Военный билет;
  • Удостоверение: водительское/ личности военнослужащего/ личности сотрудника федеральных органов власти;
  • Свидетельство о регистрации технического средства/ обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Условия ипотечных программ в общем случае

Несмотря на различные требования по предоставлению кредитов, банки имеют и определенные общие критерии по ипотеке, предоставляемой только на основании двух основных документов. Однако для конкретной кредитной организации список дополнительных документов может оказаться не полным.

Также к числу общих условий кредитования относятся:

  1. Отсутствие необходимости подтверждать финансовое состояние;
  2. Требование к размеру первоначального взноса, который должен составлять 15 – 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости;
  3. Процентная ставка будет ниже, если вы в данном банке являетесь зарплатным клиентом. В противном случае, если вы не получаете заработную плату/пенсию на счет/ карту банка, в котором планируете оформить ипотеку, то для вас ставка может быть выше на несколько процентных пунктов;
  4. Дополнительная возможность привлечения созаемщика;
  5. Отсутствие дополнительных комиссий;
  6. Возможность погасить ипотеку досрочного без комиссий и ограничений;
  7. Обязательное страхование. В ином случае ваша процентная ставка будет также увеличена;
  8. Все документы на кредитуемое жилье предоставляются после оформления ипотеки;
  9. Комиссия за несвоевременное внесение очередного платежа.

Ипотека по каким документам

Чтобы оформить заявку на ипотечный продукт, вам следует:

  • Обратиться в офис банка с установленными документами;
  • Заполнить заявление-анкету. Некоторые банки предоставляют возможность клиентам заполнить анкету уже на официальном сайте, например, Сбербанк, МТС Банк, ВТБ24;
  • Дождаться решения банка. Следует помнить, что по своему усмотрению любой банк имеет право увеличивать время рассмотрения заявки.
  • В случае получения положительного решения вы подписываете с банком кредитный договор, а также предоставляете необходимые документы по объекту недвижимости, подтверждаете наличие первоначального взноса и оформляете страхование.

Итак, какую кредитную организацию выбрать, чтобы на наиболее выгодных условиях оформить ипотечный кредит по двум основным документам? Для этого следует провести сравнительный анализ условий предоставления ипотечных кредитов у нескольких банков.

Ипотека по 2 документам от Сбербанка

Данное предложение распространяется на приобретение строящегося или готового жилья.

  1. Запрашиваемая сумма кредита должна быть не менее 300 тыс. рублей;
  2. Максимальный размер зависит от региона, на территории которого расположена кредитуемая недвижимость. Так, для городов федерального значения – Москвы и Санкт-Петербурга – максимум составляет 10 млн. рублей, а для всех остальных субъектов Российской Федерации – 8 млн. рублей;
  3. Возрастной порог для клиентов – не менее 21 года и не более 75 лет на момент погашения;
  4. Нижняя граница по процентной ставке для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, сосредоточена на 11, 4%;
  5. От стоимости приобретаемого жилья вы должны внести не менее 50% денежных средств. Но если ваша семья оформляет «Ипотеку с государственной поддержкой», то процент может быть снижен до 20% пунктов. При соответствии условиям «Акция для молодых семей» с несовершеннолетними детьми допускается размер первоначального взноса от 15%;
  6. Время рассмотрения вашего заявления на кредит – 2 рабочих дня.
  7. Срок кредитования может достигать 30 лет, но должно быть не менее 1 года.

Ипотека по 2 документам ВТБ24 «Победа над формальностями»

Ипотечное кредитование распространяется на приобретение жилого помещения(квартиры) в новостройке или вторичном рынке недвижимости:

  • Для данного предложения банк ВТБ24 установил минимальную ставку по кредиту, равную 14, 5%;
  • Минимальное пороговое значение сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, максимальное – 8 млн. рублей;
  • Срок кредитования – от 1 года до 20 лет;
  • Размер первоначального взноса должен составить минимум 40%;
  • Ваша кредитная заявка будет рассмотрена в течение 24 часов.

Ипотека по 2 документам от Банка Москвы «Простая ипотека»

  1. Данный вид кредитования может применяться для приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости.
  2. Наиболее выгодная процентная ставка для вас может составить 15, 95%;
  3. Ипотечный продукт оформляется на сумму от 170 тыс. рублей;
  4. Максимальный срок, на который Банк Москвы может предоставить вам кредит, составляет 20 лет;
  5. Ваша кредитная заявка будет рассмотрена в течение 24 часов.

Ипотека по 2 документам от Россельхозбанка

Предложение действительно для приобретения квартиры, жилого дома вместе с земельным участком или недвижимости на первичном рынке жилья при финансировании ОАО «Россельхозбанк».

Основные условия продукта:

  • Кроме основного документа вы можете предъявить заграничный паспорт,удостоверение водителя транспортных средств или сотрудника федеральных органов власти;
  • Для удобства самостоятельно выбираете способ погашения кредита: аннуитетный (равный) или дифференцированный;
  • Минимальный размер процентной ставки – 14%;
  • Первоначальный взнос должен быть не меньше 40% стоимости жилья.
Обратите внимание, что данное предложение распространяется не на все филиалы ОАО «Россельхозбанк». Исключение составляют Ингушский, Ярославский, Пермский, Горно-Алтайский, Дагестанский, Астраханский, Карачаево-Черкесский и Мордовский филиалы.

Ипотека по документам

Ипотека по 2 документам от МТС Банка

По данному предложению условия распространяются на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости.

  1. Из дополнительных документов можно предоставить водительское удостоверение, свидетельство о регистрации вашего технического средства или заграничный паспорт;
  2. Возрастной порогд ля клиентов – от 21 года на момент получения кредита и 65 лет на момент погашения кредита;
  3. Ваш срок кредитования должен быть не менее 3 лет, но максимально вы сможете оформить ипотеку не более, чем на 25 лет;
  4. Минимальная сумма кредита установлена в размере 300 тыс. рублей, максимальная– 25 млн. рублей;
  5. Варианты проведения ежемесячные платежей – аннуитетные (равные).

Общие рекомендации

Общие рекомендации при оформлении ипотечного кредита:

  • Прежде чем подавать заявление на ипотеку в кредитную организацию, изучите все условия по данному продукту.
  • Так как основными критериями выбора конкретного банка являются срок кредитования, условия дополнительного обслуживания по кредиту, максимальный и минимальный размер кредита, то можно просчитать возможные варианты вашего кредитного сценария по специальному калькулятору на сайте банка.
  • Обращайтесь в офис банка только с полным пакетом документов.
  • Следует помнить, что даже если вам одобрили ипотечный кредит по двум документам, это не означает, что все процедуры завершены. После подписания кредитного договора будьте готовы еще неоднократно обратиться свой банк. Например, ежегодно будет необходимо продлевать договор страхования жизни и здоровья титульного заемщика. В течение установленного срока вы будете обязаны предоставить в банк документы на приобретаемую недвижимость.
В целом ипотека по двум документом является определенным выходом для клиентов. Оно позволяет, во-первых, сэкономить время на оформление документов, а, во-вторых, предоставляет вам возможность приобрети собственное жилье на выгодных условиях.

Однако данный ипотечный продукт возможно получить, имея значительную сумму первоначального взноса от стоимости квартиры, наличие которого также необходимо будет подтвердить.

О сайте

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности