Документы для оформления ипотеки в Сбербанке

Онлайн заявка на ипотеку сбербанк

Квартирный вопрос в последнее время все чаще встает перед жителями нашей страны. Но не так просто накопить деньги на покупку жилья, ведь стоимость его сейчас достаточно велика. В такой ситуации, когда хочется поменять жилье, либо купить новое, можно воспользоваться кредитными предложениями от Сбербанка.

Основные виды ипотеки

  • наибольшей популярностью в последнее время пользуется ипотека с поддержкой государства. Согласно условиям процентная ставка по кредиту будет меньше за счет того, что часть выплаты банку произведет государство;
  • предоставление кредита, на жилье достроенное, это, как правило, так называемое «вторичное жилье»;
  • предоставление денег  на еще недостроенное жилье, так называемая «долевка»;
  • кроме того, учитывая государственную программу по предоставлению материнского капитала, в последнее время предоставляется кредит под материнский капитал, за счет которого можно улучшить свое жилье, либо приобрести новое;
  • предоставление финансовой поддержки при строительстве дома, дачи;
  • отдельная программа применяется для военнослужащих, которые принимают участие в накопительной системе.

Документы для ипотеки в Сбербанке

  • Сбербанк документы для ипотеки на квартиру При копировании материала, ссылка на источник обязательна: http://property911.ru/?p=2673&preview=true&preview_id=2673&preview_nonce=e17df57bf4&post_format=standardзаявление на предоставление кредита заполняется тем, на кого в дальнейшем будет оформлена ипотека;
  • документ, удостоверяющий личность – паспорт;
  • справка о заработной плате по форме 2 НДФЛ;
  • договор купли-продажи, но для получения ипотеки, предоставляется предварительный договор;
  • справка выписка из реестра на приобретаемую квартиру;
  • человек, который продает жилье, предоставляет копию документа, позволяющую ему владеть недвижимостью;
  • оценочный документ на квартиру готовится сотрудником банка, после того, как все документы будут предоставлены. Это необходимо для того, чтоб банк владел информацией о действительной стоимости жилья.

Документы для ипотеки со взносом менее 50%

Документы для получения кредита на покупку квартиру в случае внесения половины стоимости жилья те же, но в этом случае заемщик получает большее количество преимуществ:

  • если вы заплатили половину от стоимости жилья, то можно быть уверенным в том, что кредит быдет одобрен, так как благодаря этой сумме, банк относится к вам как к человеку с достаточным финансовым уровнем;
  • сумма процентной ставки за счет внесенной суммы уменьшается, это означает, что кредит вы возьмете под меньшие проценты;
  • экономия на страховке, которая является неотъемлемой частью при кредитовании.

Документы для молодых семей и держателей материнского капитала для получения ипотеки

Все документы, которые были описаны выше, предоставляются и для получения ипотеки под материнский капитал. Но необходимо предоставить паспорта уже двух родителей, свидетельства о рождении на всех детей, сертификат на получение материнского капитала.

Процесс предоставления ипотеки следующий, то есть вам не выдают сумму на 400 тыс. рублей меньше, а вместо нее забирают сертификат. После того, как кредит будет предоставлен, вы имеете право часть ипотечного кредита погасить при помощи материнского капитала.

Для этого вам потребуется:

  • Материнский капитал на строительство дома своими силамиОбращение в Пенсионный фонд вашего города;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • сертификат, выданный на получение капитала;
  • кредитный договор и его копия;
  • паспорта обоих родителей;
  • ипотечный договор  и его копия;
  • выписка из домовой книги и свидетельство о государственной регистрации.
Также обратите внимание на то, что необходимо предоставить график платежей, его вы можете взять в банке. В течение месяца вы получите ответ от Пенсионного фонда о возможности погашения вашего кредита материнским капиталом.

Как подать заявку на ипотеку, чтобы не получить отказ

Сбербанк документы для ипотеки на квартируДля того, чтобы при подаче документов на ипотеку вы не получили отказ должен быть собран полный пакет документов.

Стаж работы на последнем месте работы должен быть не менее шести месяцев и общий стаж непрерывный должен быт не менее года за последние пять лет.

В случае, если потенциальный заемщик меняет место работы регулярно, либо в трудовой книжке есть пробелы, то в этом случае необходимо сразу понимать, что, скорее всего в займе будет отказано.

Основные причины отказа – недостаточная сумма заработка или предоставление документов, которые не являются подлинными.

На что обратить внимание при подаче заявки на ипотеку

  • процентная ставка не должна быть завышенная, если сравнить ставку 12,5 % и 13 % то на первый взгляд это не много, но если посчитать, за все время выплаты ипотеки вы выплатите достаточно круглую сумму;
  • при заключении договора внимательно изучайте каждый пункт договора. Ведь если кредит предлагается под низкие проценты, то где-то должны быть подводные камни. Лучше если договор будет проверен юристом, который может определить самостоятельно все пункты договора, на которые нужно обратить внимание;
  • Сбербанк документы для ипотеки на квартирув банках практически всегда есть  программы скидок, о которых вам могут не сказать. Поэтому лучше, если вы сами зададите вопрос о приводящихся акциях;
  • за счет внесение первоначального взноса может быть пересчитана и процентная ставка и соответственно  ежемесячный платеж. Поэтому лучше сразу оговорить с сотрудником банка, сколько нужно внести сразу, чтобы в последующем вы могли платить меньше;
  • необходимо определиться каким образом будет погашаться кредит. Есть два варианта:  первый –при внесение платежа будет погашаться основная сумма кредита, а ваш платеж, который был взят в долг на первых порах уменьшаться практически не будет. И второй, когда гашение основного долга, а проценты по кредиту будут начисляться на остаток. Лучше если вы выберите второй.
  • время, на которое взят кредит. Чем больше срок кредита, тем больше процентов по нему вы уплатите. На если же срок кредитования будет маленький, то сумма платежа будет непосильна.4
  • при подписании договора банк потребует от вас заключение страховки на здоровье и жизнь. Так как банк работает с определенным количеством страховых компаний, то и сумма страховки может быть  завышена.

Документы для продажи квартиры в ипотеку

Для того чтобы вы могли продать квартиру, которая находится в ипотеке, первое что нужно сделать это получить разрешение от банка.

Далее необходимо выписаться всем из данного жилья. А только затем заняться поиском покупателя на вашу недвижимость. Далее составляется договор, согласно которому покупатель обязуется внести необходимую сумму, для погашения вашей ипотеки. Только потом с квартиры снимается обременение. 

Для того, чтобы не произошло мошенничества, необходимо, чтобы все сделки были оформлены нотариально. Это обезопасит и вас и покупателя. И только после того, как будет снято обременение, можно составить договор купли-продажи, по которому новый владелец может производить оформление на себя.

Минусы при продаже ипотечного жилья:

  • Сбербанк документы для ипотеки на квартирудля банка это потеря заемщика, который перестанет платить проценты;
  • собственник жилья должен установить меньшую стоимость, так как покупателю придется потратить много времени на ее покупку;
  • если у заемщика есть просроченные платежи, то банк не позволит выставить квартиру на продажу самостоятельно;
  • в случае если продажей квартиры будет заниматься банк, то стоимость жилья будет ниже рыночной на много. Связано это с тем, что банку главное вернуть проценты, а что вернется вам абсолютно не важно.
Обращаясь за ипотечным кредитом в Сбербанк, вы в безопасности. Государственный банк защищен программами, которые не позволят стать вам банкротом.
О сайте

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности