Как заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре?

Заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре

Для совершения сделок с объектом недвижимости, а также осуществления каких-либо действий, связанных, например, с перепланировкой, изменением назначения объекта, требуется наличие определенного комплекта документов, как правоустанавливающих, так и регистрационных. В список этих документов входит и кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Что такое кадастровый паспорт?

Это в первую очередь официальный документ установленного образца, заверенный подписью должностного лица Государственного кадастра недвижимости и гербовой печатью. Данный документ удостоверяет факт внесения данных об объекте недвижимости в ГКН.

Также он отражает основные сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, необходимые для дальнейших регистрационных действий: кадастровый номер, адрес нахождения объекта, общие характеристики (площадь, вид и назначение, этажность), сведения о существующих правах на недвижимость, план объекта, кадастровая стоимость и т.д.

Кадастровый паспорт требуется в следующих случаях:

  • проведение сделки с объектом недвижимости (купля-продажа, обмен, дарение и т.п.);
  • проведение и регистрация перепланировки в помещении;
  • предоставление документов, касающихся объекта недвижимого имущества, в суд, например, при принудительном выселении из жилого помещения.

Законодателем не установлено никаких оснований для отказа в получении заявителем кадастрового паспорта на объект, уже зарегистрированный в ГКН.

Заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре. Пошаговая инструкция.

Большинство сведений, находящихся в Государственном кадастре недвижимости общедоступны.

Заказать паспорт можно посредством онлайн-запроса на портале услуг Росреестра, структурным подразделением которого и является ГКН. Получить документы таким образом можно только на объект недвижимости уже состоящий на кадастровом учете. Срок рассмотрения обращения – 5 рабочих дней.

Порядок действий на сайте следующий:

  • в разделе «Государственные услуги» нужно выбрать «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН)»;
  • в открывшейся форме, в поле «детали запроса», выбрать «получение кадастрового паспорта»;
  • далее следует заполнить форму со сведениями об объекте недвижимости, паспорт для которого потребовался. В этой же форме нужно выбрать, в каком виде предпочтительней получить паспорт:
    • в виде ссылки на электронный документ,
    • на бумажном носителе (то есть в виде официального бумажного документа) с отправлением заявителю по почте,
    • на бумажном носителе с получением в территориальном подразделении Росреестра;
  • затем откроется следующая форма, где нужно указать данные заявителя,
  • после этого предлагается выбрать способ оплаты услуги, через банковскую карту или через терминал расчетной организации, заключившей соответствующий договор с кадастровой палатой о приеме платежей.

Это аппаратно-программные комплексы, находящиеся в помещениях МФЦ, терминалы системы QIWI и т.д.

В таких терминалах возможна оплата различных государственных услуг, в их меню присутствуют необходимые для этого разделы. Здесь необходимо учитывать, что пятидневный срок рассмотрения запроса отсчитывается с момента произведения оплаты.

Государственная пошлина

Как таковая государственная пошлина за предоставление информации из ГКН не взимается.

Однако существует плата за изготовление кадастрового паспорта:

  • для заявителей физических лиц:
  • за изготовление паспорта на бумажном носителе – 200 рублей,
  • за получение документа в электронном виде – 150 рублей;
  • для заявителей юридических лиц:
  • в виде бумажного документа – 600 рублей,
  • в электронном виде – 300 рублей.

Где ещё можно заказать кадастровый паспорт?

За получением кадастрового паспорта на недвижимость также можно обратиться:

  • в территориальное подразделение ГКН;
  • в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Раньше кадастровый паспорт выдавался в Бюро технической инвентаризации (БТИ). С 2013 года БТИ только составляет технический план, который, в свою очередь, требуется для регистрации объекта в кадастровом реестре.

Заказ кадастрового паспорта в территориальном отделении Федеральной кадастровой палаты Росреестра осуществляется следующим образом:

  • Заказ кадастрового паспортанужно записаться на прием в территориальное отделение Росреестра:
  • по телефону, позвонив в Ведомственный центр телефонного обслуживания (номер 8-800-100-34-34). Оператор сам подскажет, какое отделение нужно выбрать, определит дату и время приема,
  • через интернет-портал Росреестра. При заполнении соответствующей формы требуется указать фамилию, имя, контактный телефон заявителя, адрес объекта недвижимости, адрес электронного почтового ящика;
  • на приеме потребуется заполнить заявление о предоставлении услуги, бланк выдадут на месте;
  • при обращении в кадастровую палату в наличии должны быть следующие документы и, желательно, их копии:
    • паспорт,
    • документы, подтверждающие наличие прав собственности или иных прав на недвижимое имущество,
    • доверенность на получение документов (в случае если в кадастровую палату обращается доверенное лицо),
    • квитанция о внесении платы за изготовление кадастрового паспорта.

Иные документы на недвижимость предоставлять необязательно, с 2015 года такие документы запрашиваются сотрудниками подразделений Росреестра самостоятельно. Это касается естественно только объектов уже внесенных в кадастр недвижимости
.

При заказе кадастрового паспорта путем обращения в многофункциональные центры  предоставляются те же документы, что и при непосредственном посещении подразделения кадастровой палаты. Отличия между этими способами получения требуемого документа состоят в следующем:

  • при обращении в МФЦ предварительная запись не требуется, на прием можно попасть в любой день в порядке электронной очереди;
  • обратиться можно в любой МФЦ, территориальность не важна. Сотрудники МФЦ сами перешлют принятые документы и заявление в нужное учреждение, откуда затем поступит готовый документ.
  • Многофункциональные центры выступают здесь в качестве курьерской службы, поэтому срок получения документа будет несколько больше, чем при обращении в подразделения Росреестра (в среднем 2-4 недели).

Сайт госуслуг

Что касается необходимости постановки на учет в государственном кадастре, а без этого, как было указано выше, невозможно получение кадастрового паспорта, то такую возможность предоставляет портал государственных услуг Российской Федерации.

Заказать кадастровый паспорт онлайнРяд услуг на данном портале оказывается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Это услуги, касающиеся внесения в реестр данных о новом объекте недвижимости, учет изменений и дополнений в кадастровых документах, снятия объектов с кадастрового учета.

Перечень таких услуг указан в разделе «квартира, строительство и земля», подраздел «кадастровый учет». Результатом оказания этих услуг станет учет недвижимого имущества, добавление, удаление или изменение записи в кадастре недвижимости. Для некоторых действий здесь необходима зарегистрированная электронная подпись.

Также может потребоваться наличие определенных документов (например, межевой план при постановке на  учет земельного участка, технический план при регистрации в реестре недвижимости помещения). Срок рассмотрения обращений в среднем 10 рабочих дней.

Следует отметить, что законодательно отсутствуют какие-либо правовые основания для отказа в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок с зарегистрированными правами собственности, предназначенный для ведения личного хозяйства или индивидуального строительства.

В заключение стоит обратить внимание на пару моментов, касающихся кадастрового паспорта на недвижимость:

  • существуют и другие формы предоставления данных из кадастра недвижимости.

Где получить кадастровый паспорт на квартируОдна из таких форм это кадастровая выписка. Фактически выпиской из ГКН является и кадастровый паспорт. Два этих документа отличаются содержанием и назначением, кадастровая выписка более подробна и требуется для получения предварительной информации при подготовке сведений подлежащих отражению в реестре недвижимости.

Например, при межевании границ земельного участка.

Чтобы не заниматься сбором ненужных для конкретных действий документов, необходимо знать, что для совершения сделки кадастровая выписка не подходит. А вот для оформления ипотечного кредита банк может запросить и кадастровый паспорт, и кадастровую выписку.

  • Кадастровый паспорт не имеет срока действия, однако действительность содержащихся в нем сведений, для совершения определенных действий ограничена в зависимости от вида и назначения помещения сроком от одного года до пяти лет.

Для земельных участков время действия паспорта определяется актуальностью его границ. Однако это не значит, что с документами на объект недвижимости что-то не в порядке, если в наличии имеется паспорт, которому уже 10 лет.

Кадастровый паспорт требуется только при осуществлении некоторых действий, указанных в начале статьи. При превышении указанных сроков новый документ нужен только по необходимости.

Обновление кадастрового паспорта связано, в том числе и с тем, что за определенное время могли быть внесены дополнительные сведения в ГКН, обязательные для последующего отражения в кадастровом паспорте, кроме того кадастровая и инвентаризационная стоимость объекта регулярно пересчитывается уполномоченными государственными органами, что сказывается на актуальности паспорта.

О сайте

Бесплатная консультация юриста


Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности